Les avantages à l’investissement immobilier en Floride

10 bonnes raisons d’investir en Floride …

1. Prix abordable. Énormément d’inventaires et les conditions du marché sont propices pour l’acquisition.

2. Le moment idéal. Les volumes de ventes de maison montent encore; un signal que le rétablissement du marché peut être en cours. Dans le troisième trimestre de 2008, les ventes par état des maisons unifamiliales existantes étaient en hausse de 5 pour cent comparées à la même période l’année dernière, selon des statistiques de l’association.

3. Niveaux élevés d’inventaire. Les conditions sont idéales pour que les acheteurs trouvent à maison de leur rêve. L’inventaire est abondant dans toutes les échelles de prix. Mais à mesure que les volumes de ventes augmentent, les niveaux d’inventaire sont susceptibles de diminuer. Cette réalité se traduit en ce conseil pour les acheteurs; ‘N’attendez pas trop longtemps’.

4. Bas taux d’intérêt. . Les taux d’intérêt sur hypothèque sont toujours aux niveaux les plus bas depuis les années 60. Les taux inférieurs multiplient la capacité d’achat potentiel de l’acheteur en lui donnant plus de puissance financière. Même une demie de 1 pour cent peut faire une importante différence. Par exemple, sur une maison 200 000$, une demie de 1 pour cent a pu sauver au propriétaire d’une maison environ 815$ par an. Les acheteurs peuvent obtenir plus de maisons pour le même investissement, ce qui est un scénario parfait pour les familles regardant pour acquérir une plus grande maison.

5. Un état de croissance à long terme. Les tendances économiques et démographiques à long terme continuent à favoriser la Floride. D’ici quelques années, les économistes prévoient que la Floride sera le troisième état le plus peuplé dans le pays. La Floride a été dans le peloton de tête pour la rapidité de sa croissance aux États-Unis pour chacune des dernières sept décennies, et souvent l’état a été dans les quatre principaux, selon des données de recensement. La croissance démographique continuera à fournir une base pour d’autres développements économiques, tel que les nouvelles technologies ayant des revenus croissants. Toutes ces tendances sont des indicateurs positifs de la croissance immobilière.

6. Un centre névralgique pour l’immigration. Selon le bureau de l’économie et des affaires de l’université de la Floride, même avec un ralentissement dans la croissance économique nationale, l’augmentation de la population de la Floride va revenir au même niveau que durant les années 90, soit environ 317 000 par année entre 2010 et 2020. Ce qui représente un grand nombre d’acheteurs pour le marché immobilier de la Floride.

7. Une excellente destination pour les retraités. En plus des travailleurs, la Floride à depuis toujours eu une attraction sur les retraités. Les études démographiques démontrent que le climat doux, les aménagements en place et le mode de vie hivernal à l’extérieur attirent les Babyboomers américains une génération d’approximativement 80 millions de gens qui continuent à faire de la Floride une destination préférée de retraite.

8. Une économie diverse. L’économie de la Floride, comme le reste de la nation, est affectée par la récession. Cependant, quelques secteurs des affaires semblent prometteurs pour l’économie de la Floride. Les secteurs de soins de santé et de technologie deviennent rapidement une force économique importante dans le sud et le centre de la Floride. L’institut de Milken, les associés immobiliers de Greenstreet, une des plus importantes compagnies sur les recherches en investissement, a classé cinq communautés de la Floride sur sa liste des villes les plus performantes de 2008; cette liste attribuent le pointage aux zones métropolitaines quant à leur croissance économique et la création d’emploi; le climat économique floridien a quant à lui une très haute cote parmi les cadres supérieurs des grandes sociétés soit le 4e rang et au 6e quant au choix des professionnels qui choisissent les emplacements pour ces même sociétés.

9. Perspectives d’investissement. Chaque trimestre, le centre Bergstrom sur les études d’immobiliers de l’université de Floride, mène un aperçu auprès des cadres industriels, des économistes de recherche de marché, des professionnels de l’immobilier et d’autres experts. Dans l’enquête du quatrième trimestre de 2008, les perspectives d’investissement pour différents types de propriétés en Floride ont diminué par rapport au troisième trimestre de 2008, bien qu’on note que les perspectives d’investissement demeurent plus hautes qu’en 2006 et 2007.

10. Un style de vie non surpassé. En conclusion, il ne faut pas oublier les raisons qui amènent les personnes en Floride en premier lieu, et continuera à les attirer, les belles plages, le temps fabuleux et un climat économique amical, sans l’impôt sur le revenu de l’état. Ce n’est pas surprenant que la Floride se retrouve continuellement sur le palmarès des meilleurs endroits pour vivre.

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